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7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高
鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午12:01
鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一稅通過後看屋潮回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，除北市持續量縮13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨說明，自用客戶對價格修正萬泰銀行汽車貸款逐漸有感，使不少換屋族願意出手，是買氣提升的重要因素。不過，反觀首善之區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。
在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或萬泰銀行汽車貸款透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕?末班車，搶萬泰銀行汽車貸款年底前成交，中南部買氣逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有限，因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制明確，台積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益萬泰銀行汽車貸款型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
另一方面，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價增0.1%、量增3.萬泰銀行汽車貸款7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。GDP保2很吃力 企業批政府鼓勵勞資對立
民視民視 – 2015年8月2日 下午8:15
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，恐怕連保2都很吃力，但企業的勞動成本卻逐年攀高，2016年勞動部還打算拿出2億來獎勵工會和雇主協商加薪，工商大老就擔心，這樣只會製造更多勞資糾紛。
衰衰衰，出口連5衰，6月的年減幅度更擴大到13.9%，創下6年來新高，7月前3週的出口表現依然不理想，連帶讓經濟成長率，跟著跳水！
主計總處公布第2季經濟成長率，只剩0.64%，比起原來預測值，一口氣大砍2.41%，是11季以來新低，一再下修的GDP，這會肯定更慘了。
台北商會會長王應傑：「我們的出口連續6個月下滑，在這情況下你說要保3，要靠什麼我看保3有困難。」
工商協進會理事長林伯豐：「保2都困難(為什麼)，(出口)連續下降還會再降。」
訂單持續衰退，2015年經濟成長率想保3，工商大老很不樂觀。更讓他們憂心的，是企業負擔的勞動成本，占薪資比重逐年攀高，尤其勞動部還規劃2016年，要拿出2億就業保險基金，鼓勵工會，向雇主簽訂加薪協約，只要協約內容優於勞基法規定，就可以申請最高50萬的獎勵金。
工商協進會理事長林伯豐：「這個只是造成勞資對立，種種對立已經這麼多了，政府還要做這些，我認為不是正確的方式，國家財政的支持，不應該所有的費率，都從薪資來提撥，你是要殺雞取卵，還是把企業壯大。」
商總理事長賴正鎰：「我們現在都是兩黨惡鬥，政治擺中間經濟擺旁邊，亂開支票。」
質疑是大選到了，政府想討好勞工，才亂開支票，房市低迷，股市不振，政府卻一味的只想課徵房地合一稅，證所稅，現在又變相的鼓勵勞資對立，眼看台灣的投資環境惡化，競爭力流失，也難怪企業大老憂心忡忡。（民視新聞蔡佳珍、施孝儒台北報導）自己的股票自己救！7月42家公司庫藏股救市
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鉅亨網作者鉅亨網記者蔡宗憲 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午6:35
台股跌破8700點，上市櫃公司為挽救自家股價，也是呼應金管會要求，對庫藏股買回態度轉趨積極，據證交所統計，7月台股自9300點一路向下走跌到8516點波段低點，上市櫃就有42家公司啟動庫藏股，其中過半以上在台股跌破9000點開始決定執行庫藏股，顯示各公司對股價態度轉趨積極，
其中預計買回張數最多的是聯電，擬買回20萬張，其次是華邦電8萬張，所幸市場對此也正面回應，聯電、華邦電宣布庫藏股買回後股價皆強勁反彈，不過也有個股宣布庫藏股買回後股價頻頻破底，F-TPK懂座江朝瑞自掏腰包買回股價，股價仍無情探底；法人提醒，庫藏股買回僅是一時的短線激勵，股價走勢終究要回歸基本面與總體經濟及產業局勢發展，在景氣未有停止修正跡象前，股價都有下跌壓力。
台股7月頻頻破底，在歐美股市與陸股回檔修正壓抑下，加上台股以出口居多數，半導體龍頭台積電宣告第3季旺季不旺，並下調半導體成長率，正式敲起景氣與台股指數修正的響鍾，後續包含矽品、日月光甚、面板業友達、觸控面板F-TPK等，也對景氣釋出保守的看法，一再對個股股價與指數造成不少的壓力。
根據證交所統計，台股7月以來上市櫃公司共有42家宣布啟動庫藏股，其中上市有23家，上櫃19家，電子業佔大多數，值得注意的是台股在7月中旬正式跌破9000點，持續往8600點修正，上市櫃公司啟動庫藏股的態度也轉趨積極，共有35家公司在7月20日以後宣布啟動執行庫藏股買回。
根據統計，本波執行庫藏股張數最多是聯電，預計買回20萬張，光寶科也預計買回10萬張，華邦電擬買回8萬張，排名前三多，其次包含京元電、華東、厚生與聲寶等，也都擬買回2-3萬張；上櫃公司買回張數相對較少，其中光洋科擬買回1萬張，居上櫃公司之冠，其次威剛、大億科、順達科、盤亞等，買回張數也都達7000張以上。
值得留意的是，部分個股宣布買回庫藏股後，股價也給予正面回應，包含近期宣布的聯電、華邦電等個股，上櫃股智威股價更是一路從242元彈回到282元。
不過也有許多個股受到基本面前景疑慮影響，股價在宣布庫藏股買回後持續探底，如F-TPK雖未執行庫藏股，但公司公告董事長江朝瑞自掏腰包買回自家股票300張，顯示對公司營運後市態度仍有信心，但周五股價持續破底更跌停作收。
儘管上市櫃公司往往利用庫藏股作為挽救股市的利器，不過公司股價終究需回歸基本面與總體經濟局勢，另外也要看市場資金追捧熱度，由於目前國際股市混沌不明，景氣後市雜音多，多頭進場態度仍相當保守觀望，因此庫藏股能否順利救市，投資人還是要應睜大眼睛觀察。